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La riche | Indre et loire (37)

Découvrez un collectif citadin
de maisons particulières

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à proximité de Tours

La vie,
côté La Riche

Profitez du confort de la vie en maison individuelle à deux pas de Tours ! À quelques minutes du CHRU, du Jardin Botanique et de la future seconde ligne de tramway de la métropole tourangelle, découvrez Modénature, ce hameau tranquille où coexistent 11 habitations singulières.

Jouxtée au nord et au sud par respectivement la Loire et le Cher, La Riche offre le dynamisme d’une vie citadine et la richesse naturelle de l’arrière-pays.
Les axes routiers facilement accessibles vous permettront de transiter à Tours et ses alentours en quelques instants à l’instar du réseau de transports en commun de Tours et sa métropole.

Vivre à Modénature, c’est rejoindre un collectif de maisons particulières, uniques.

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Douceur de vie

Tours capitale culturelle
de la région
centre val-de-loire

Au centre des châteaux de la Loire, Tours est la capitale culturelle de la Région Centre-Val-de-Loire.

Ses infrastructures routières et ferroviaires font de son agglomération dynamique une localisation de choix et renforcent son rayonnement économique départemental comme régional. Ce sont par ailleurs les portes de la France entière qui lui sont ouvertes avec ses trois accès autoroutiers directs et sa gare TGV de renom : Saint-Pierre-des-Corps.

Vivre à Tours, c’est s’offrir la possibilité de baigner dans la tranquillité tourangelle et sa culture qui imprègne tous les pavés du centre-ville. Désormais, rien ne sera plus aisé que de visiter la Cathédrale Saint-Gatien, d’explorer la Basilique Saint-Martin et ses cryptes ou encore de s’émerveiller face aux créations exposées au Centre de Création Contemporaine Olivier Debré (CCCOD). Une fois ces visites effectuées, et un passage obligatoire par la place Plumereau dans le Vieux Tours, profitez d’un centre-ville dynamique, offrant le loisir de découvrir de multiples enseignes mais aussi de faire de chaleureuses rencontres auprès d’une population agréable et courtoise.

Enfin, la ville de Tours, l’académie Orléans-Tours et la Région Centre-Val-de-Loire vous offrent un accès à des institutions scolaires réputées, privées comme publiques.

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Le mot de
l'architecte

“La maison individuelle a toujours été plébiscitée. De nos jours et spécifiquement en zone urbaine, elle doit évoluer et s’émanciper du modèle traditionnel du pavillon isolé consommateur d’espace.
La mutualisation des espaces ou encore la perméabilisation des sols favorisent le caractère écologique de ce projet.

Bien que la proposition réside en des maisons groupées, la lecture individuelle du logement est totale éloignant ainsi ce groupement de maisons du collectif horizontal. En effet :
- les maisons suivent une orientation générale sans pour autant être rigoureusement alignées ;
- les lignes de toits s‘inscrivent dans un mouvement d‘ensemble tout en étant discontinues ;
- les façades et pignons alternent les matériaux et les nuances, du gris clair au gris foncé.

Ainsi, chaque maison est appropriable et identifiable par son habitant tout en se fondant dans un ensemble qui fait sens. „

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Liste des
prestations

Parquet et carrelage

Choisissez dans la gamme spécial habitat de chez Porcelanosa pour décorer et aménager au mieux vos espaces de vie.

Occultations

Bénéficiez de la qualité et la sécurité de volets roulants électriques à fermeture centralisée sur vos larges espaces vitrés du rez de chaussée.

Chauffage

Goutez au confort du chauffage gaz grâce à nos chaudières à condensation commandées par thermostat d’ambiance pour une maitrise efficace de votre température et de votre consommation.

Sanitaire

Une attention particulière est apportée à vos espaces d’eau. Des douches extra plates, des meubles vasques équipés, ainsi qu’un large choix de faïence afin de personnaliser ces lieux.

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Le Parc de l'Hospitalité

Le parc de l'hospitalité

Ancienne maison de repos pour personnes âgées, dont la partie ancienne a été conservée. Dans ce magnifique parc, ont été construits huit ensembles de maisons de trois à six logements. Une grande attention a été apportée au maintien des plus beaux spécimens d’arbres.

Caractéristiques techniques :

  • Surface SHON : 3 365 m²
  • Localisation : Ballan-Miré
  • Année de réalisation : 2007
  • rchitecte : Philippe CAUBEL

La Nef

La nef

Construite sur l’ancien centre de tri postal en même temps que la ligne de tramway, la Nef combine 13 000 m² de bureaux et logements, comprenant 10 villas sur le toit du bâtiment. De part ses installations techniques, son excellente isolation et ses 1 500m² de panneaux photovoltaïques, la Nef possède le label BEPOS. C’est un condensé de promotion immobilière remarquable.

Caractéristiques techniques :

  • Surface SHON : 13 000 m²
  • Localisation : Tours
  • Année de réalisation : 2014
  • Architecte : Boille ET ASSOCIÉS

Le Hallebardier

le hallebardier

En plein cœur de ville, cet immeuble de logements sort du lot de part son architecture mais aussi ses performances énergétiques. Bâtiment BBC, il est équipé d’un système de chauffage par chaudière gaz collective ultra performante, de plancher chauffant, d’un système hybride de VMC double-flux et bien entendu d’une isolation extérieure avec parement céramique du plus bel effet.

Caractéristiques techniques :

  • Surface SHON : 1 079 m²
  • Localisation : Tours
  • Année de réalisation : 2011
  • Architecte : Philippe MONTANDON
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Plan de situation, services à proximité
modenature

75 rue des Hautes Marches
37 520 LA RICHE

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www.artprom.fr
13 rue Edouard Vaillant - 37000 Tours

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